Chi phívà ưu đãi đầu tư
Ước tính tiền thuê theo diện tích, xem các khoản phí tiện ích, ưu đãi thuế, quy định xây dựng và chi phí nhân lực trước khi làm việc với phòng kinh doanh.
Ước tínhchi phí thuê
Nhập diện tích và chọn khu, kết quả hiện ngay. Đây là số tham khảo theo bảng giá mẫu; báo giá chính thức do phòng kinh doanh gửi.
KCN Sông Công II, 5 ha
- Phí dịch vụ, bảo dưỡng hạ tầng
- 25.000 USDmỗi năm
- Tiền thuê đất
- Theo đơn giá UBND tỉnhtính riêng khi báo giá
- Điện, nước, xử lý nước thải
- Theo mức dùnggiá điện theo biểu giá Nhà nước
Ưu đãi có thể áp dụng
Giá thuê& phí tiện ích
- Tiền thuê cơ sở hạ tầngTùy vị trí và diện tích lô đất thuê
- Tiền thuê đấtTheo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên về đơn giá thuê đất
- Phí dịch vụ công nghiệp, bảo dưỡng hạ tầngThanh toán hằng năm
- Phí điện thoại, internet, dịch vụ khácTùy vị trí và diện tích lô đất thuê
- Giá điệnTheo biểu giá điện của Nhà nước và Bộ Công Thương
- Giá nướcThanh toán hằng tháng
- Phí xử lý nước thảiTùy vị trí và diện tích lô đất thuê
Quy địnhquản lý xây dựng
- Mật độ xây dựng
- 70%
- Hệ số sử dụng đất
- 3,5lần
- Chiều cao giới hạn
- 5tầng
- Mật độ cây xanh
- 20% trở lên
Được xây dựng
Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành và công trình phụ trợ: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước PCCC.
Không được xây dựng
Nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.
Khoảng lùi công trình
6 m tới đường giao thông phụ, 10 m tới đường chính, 3,5 m tới hàng rào doanh nghiệp liền kề (đường phục vụ cứu hỏa).
Hàng rào nhà máy
Phía giáp đường nội bộ dùng hàng rào thoáng.
Thông tin có thể được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh tại từng thời điểm.
Ưu đãi thuếcho nhà đầu tư
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng theo ngành, quy mô và điều kiện từng dự án. Thuế nhập khẩu được miễn trong 7 trường hợp theo luật.
17%
Thuế suất ưu đãi trong 10 năm cho dự án tại Tây Phổ Yên đủ điều kiện: miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Căn cứ chương V Nghị định 320/2025/NĐ-CP ngày 15/12/2025.
Biểu đồ thuế suất 10 nămLĩnh vực đầu tư tiềm năng
- Công nghệ cao, điện tử
- Hạ tầng, xây dựng, logistics
- Công nghiệp hỗ trợ
- Nông nghiệp công nghệ cao, chế biến
- Cơ khí chính xác
- Năng lượng sạch, môi trường
- Vật liệu mới
- Y tế, dịch vụ hỗ trợ
Thuế nhập khẩu: 7 trường hợp được miễn
- Hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
- Hàng hóa nhập khẩu để gia công sản phẩm xuất khẩu
- Hàng hóa phục vụ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ
- Hàng hóa để bảo vệ môi trường theo danh mục ưu đãi của Nhà nước
- Hàng hóa tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư
- Nguyên vật liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được
- Miễn tối đa 5 năm nguyên liệu, vật tư, linh kiện cho dự án thuộc ngành đặc biệt ưu đãi và doanh nghiệp công nghệ cao, khoa học và công nghệ
Theo Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 107/2016/QH13, sửa đổi bởi Luật 90/2025/QH15. Trường hợp 7 không áp dụng cho dự án khai thác khoáng sản hoặc sản xuất hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.
Chi phínhân lực
Mức lương tham khảo áp dụng từ 01/01/2026 theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP, và tỷ lệ đóng bảo hiểm của doanh nghiệp, người lao động.
Mức lương tham khảo, USD/tháng
- Lương tối thiểu vùng II~1824.730.000 đồng
- Công nhân300 – 500
- Kỹ sư, kỹ thuật viên, văn phòng350 – 640
- Trưởng phòng, kế toán trưởng, quản đốc680 – 1.100
Thang 0–1.200 USD. Lương tối thiểu có thể thay đổi theo quy định từng thời điểm.
Bảo hiểm bắt buộc: 32% quỹ lương
| Khoản | Doanh nghiệp | Người lao động | Tổng |
|---|---|---|---|
| Bảo hiểm xã hội | 17,5% | 8% | 25,5% |
| Bảo hiểm y tế | 3% | 1,5% | 4,5% |
| Bảo hiểm thất nghiệp | 1% | 1% | 2% |
| Cộng | 21,5% | 10,5% | 32% |
- Lao động trong tỉnh Thái Nguyên
- ~840nghìn
- Lao động từ 6 tỉnh lân cận
- ~9,5triệu
- Cơ sở đại học, cao đẳng, nghề
- 37
Đặt lịchkhảo sát thực địa
Chọn ngày muốn đến. Chuyên viên gọi xác nhận và chuẩn bị thông tin lô đất phù hợp với nhu cầu của Quý khách.